置辦別墅，本身就是為了更好更舒適的生活，而裝修別致的地下室作為別墅的延伸空間，更提升了別墅生活的舒適度。但潮濕也成為地下室揮之不去的難題，對健康、裝修等產生一系列惡劣的影響， 別墅，也就失去了它本身的舒適意義，甚至適得其反。

從防水防潮工程技術層面分析，設計對防水防潮工程的影響最為重要。目前，在實際操作中，新建工程的建筑設計與施工圖設計均由業主委托專業設計院設計，施工圖完成后進行工程承包招投標，其中防水防潮材料的選用、防水防潮構造的設計均在招投標前完成，防水設計合理程度很大程度上受設計師對防水防潮材料、防水防潮工藝技術掌握程度的影響。

而我國的建筑設計人員中，專業從事建筑防水防潮設計的較少，有些設計者對防水防潮知識及新型建筑防水防潮材料的性能、適用范圍、使用條件等了解不深，不能根據工程部位的具體情況正確選用防水防潮材料，只是簡單地套用建筑防水防潮圖集，造成某些工程設計不合理、選材不當，為防水防潮工程滲漏埋下禍根。另外，建筑形式追求多樣化，重美觀、輕合理，造成了防水防潮部位的復雜性，防水防潮方案及選材難度增大。

防水防潮材料是半成品，其使用價值要靠施工來實現。有合格的防水材料、合理的防水設計，但施工質量低劣，仍然會使建筑發生滲漏。

所以別墅地下室防潮可以安裝電滲透防潮系統，是根據水的電滲原理； 采用安裝正負極的方法，通過施加系列低壓脈沖電荷，使正極性的水分子主動朝著結構外的負極移動，有效的降低混凝土結構的含水率，從而實現地下室長久干燥舒適。