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            別墅地下室滲漏潮濕

            來源:福建特萊頓電滲透防水技術有限公司  |  發布時間:2022年03月25日
                 如今很多高端別墅及高檔小區一樓,開放商都會附贈地下室(全地下,半地下),樣板房總是會將地下空間打造成讓人嘖嘖稱奇的創意功能區,如:豪華影音室、私家健身房、藏品展廳、兒童樂園、風格茶室、天然酒窖等,業主基本也會參考這些方案設計,讓地下室成為愛家的一大亮點。 

            別墅業主理想中的地下室

                但是,在入住一段時間后發現地下室滲漏潮濕發霉問題日趨嚴重,還經常會發現地下室出現墻紙發霉卷邊、木地板受潮鼓包、家具腐爛、電器無法使用、影音室軟包滋生霉菌等問題,尤其在黃梅季節甚至有積水的問題發生,給業主帶來巨大的困擾!

            現實中的別墅地下室


            滲潮濕霉帶來的危害有哪些?



              1、對混凝土結構主體造成致命傷害,潮濕混凝土結構的腐蝕速率是干燥的混凝土結構的30倍!滲水加速鋼筋銹蝕、建筑老化,使建筑壽命減短。
              2、含水率超標引起墻紙發霉卷邊、木地板受潮鼓包、家具腐爛、影音室軟包滋生霉菌甚至發生白蟻蟑螂等的肆虐,破壞收藏陳列的貴重物品,迫使業主放棄使用。
              3、潮濕的環境有利于細菌、病菌的繁殖和傳播,空氣中的霉菌具有黃曲霉素等多種毒素嚴重影響人體健康。
            地下室潮濕發霉的原因
              一:10%空氣潮濕
              梅雨季節和回南天空氣的潮濕和溫度變化引起季節性地下空間結露潮濕現象
              二:20%結構開裂滲入地下水
              混凝土是多種材料組成的一種混合體,且又是一種脆性材料,在受到溫度、壓力和外力的作用下,都有出現裂縫的可能性。當結構裂縫>0.2mm的時候,地下水輕易從裂縫處滲入。
              三:70%慢滲水造成結構含水率超標
              結構慢滲水形成三要素

              建筑房屋的時候,在扎實的地基中毛細管又多又細,它們會把土壤中的水分引上來,使得室內潮濕。


            常用的除濕方法并不可靠

                其實很多業主也知道地下室潮濕的問題,在裝修初期對地下室的防水施工都比較關注,但防水≠防潮。
                防水:指防止水滲透到我們室內的地面或墻壁,防水為的是防液態水,防水最好的解決辦法是選用好的防水材料和施工方;
              防潮:指防止物品和空間受潮濕影響,造成地下室潮濕的水分子30%來源于空氣,70%來源于土壤。
              部分業主也會使用新風系統、地暖、除濕機、空調等家用機器,可有效降低空氣濕度;但土壤中的水分子仍然會通過混凝土結構內天然的孔隙源源不斷地進入墻體內部,無法從根本上解決地下室滲透潮濕、霉變的問題。
              防水是防流動的明水,防潮是防到處可滲透的潮氣和水蒸汽。
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